Споры по недвижимости

Недвижимость была и остается ценным активом, права на который гарантируются законом. У каждого правообладателя существует личный интерес, направленный на охрану своего имущества от всех сторонних притязаний.

Споры в данной сфере относятся к категории наиболее сложных. Закон и судебная практика содержат множество нюансов и тонкостей разрешения проблемных вопросов. Поэтому подлинное юридическое мастерство заключается в том, чтобы выбрать верный способ защиты прав и в соответствии с ним представить убедительные доказательства. В попытке решить вопрос самостоятельно многие владельцы на ранних этапах совершают грубые ошибки, что в конечном итоге приводит их к существенным потерям.

Форпост настоятельно рекомендует не экспериментировать в аварийной ситуации и воспользоваться помощью специалистов, обладающих не только необходимыми знаниями, но и ценным практическим опытом.

Мы предлагаем клиентам следующие виды услуг:

истребование имущества из чужого незаконного владения;
оспаривание сделок с недвижимостью и ее возврат в собственность;
устранение препятствий в пользовании объектом недвижимого имущества;
признание права собственности;
признание права отсутствующим;
защита/снос объекта самовольного строительства (реконструкции);
установление сервитута;
оспаривание изъятия участков для государственных или муниципальных нужд.

Практика

Земельный спор

Суть дела

В нашу компанию обратился предприниматель со следующей проблемой. В его собственности находились земельный участок с магазином. Администрация города Темрюк решила изъять эту недвижимость для муниципальных нужд, но сумму компенсации за объекты, как и полагается, существенно занизила.

Задача

Взыскать с мэрии максимальное денежное возмещение за изъятие недвижимого имущества.

Решение

Юристы Форпоста детально проанализировали ситуацию и сформировали эффективный алгоритм действий. Благодаря комплексной правовой работе, наш доверитель получил компенсацию в два раза больше той, что предлагал ему муниципальный орган.

Спор по самовольной постройке

Суть дела

Администрация города Краснодар обратилась в Арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю о сносе самовольной постройки. Муниципальный орган заявил о том, что строение является коммерческим, возведено без разрешения, нарушает строительные и градостроительные нормы.

Задача

Сохранить объект от сноса.

Решение

Нашими юристами была выработана нестандартная линия защиты. Они представили доказательства, подтверждающие, что спорное строение является движимым. В связи с чем ключевые положения закона о самовольных постройках и градостроительные правила к нему не применимы. Суд назначил проведение строительно-технической экспертизы, которая только подтвердила озвученные доводы. Арбитру ничего не оставалось делать, кроме как отказать администрации в требовании о демонтаже помещения.

Наши юристы