Недвижимость | Форпост

Недвижимость была и остается ценным активом, права на который гарантируются законом. Любые операции с имуществом сопровождаются серьезными финансовыми вложениями и повышенными рисками.

Наши специалисты обладают обширными знаниями и богатым практическим опытом в этой сфере. Мы окажем вам всю необходимую квалифицированную юридическую помощь, обезопасим от ненужных ошибок и потерь.

Плюсы работы с нами

Профессионализм

Наши юристы имеют обширную практику и опыт в сфере недвижимости

Комфорт

Мы оперативно ответим на все ваши вопросы и окажем всю необходимую помощь

Безопасность

Наша ответственность застрахована

Наши услуги

Анализ документов

Проанализируем документы, оценим перспективы и дадим письменные рекомендации

Начать

Составление договоров

Разработаем договор, который будет соответствовать вашим интересам и снизит возможные риски

Начать

Безопасная сделка

Сопроводим сделку с недвижимостью «под ключ»

Начать

Судебный спор

Обеспечим квалифицированное представление ваших прав и интересов в суде

Начать

Снятие ограничений и обременений

Поможем снять аресты и обременения с недвижимости

Начать

Онлайн-консультация

Предоставим полноценную консультацию по любому интересующему вопросу

Начать

Участие в переговорах

Выступим вашим представителем в переговорном процессе

Начать

Другой вопрос

Задать вопрос

Мы предлагаем следующие услуги

сопровождение сделок с недвижимостью в безопасном режиме
разработка договоров и иных документов
комплексная проверка сделки
защита в суде и других государственных органах
оспаривание сделок и возврат имущества
узаконение/снос самовольной постройки
снятие арестов и обременений
консультация по различным вопросам

Практика

Спор по самовольной постройке

Суть дела

Администрация г. Анапа обратилась в суд с тремя исками к индивидуальному предпринимателю о сносе принадлежащих ему зданий как самовольно возведенных.
Мэрия пыталась доказать, что данные объекты не соответствуют виду разрешенного использования земельного участка. По мнению градоначальников, здания образуют гостиничный комплекс коммерческого назначения, а земля отведена под индивидуальное жилищное строительство.

Задача

Защитить имущество клиента от сноса.

Решение

Юристы нашей компании детально проработали стратегию защиты и отбили все доводы администрации. Они представили обширное документальное обоснование тому, что спорная недвижимость не является коммерческой. В рамках арбитражных дел были проведены строительно-технические экспертизы, которые признали, что здания не нарушают законодательство и не создают угрозу жизни, здоровью граждан.

По итогам длительных судебных разбирательств, мы выиграли спор и в последующем взыскали с мэрии внушительные судебные расходы.

Изъятие недвижимости для муниципальных нужд

Суть дела

К нам обратился индивидуальный предприниматель, у которого администрация г. Темрюк пыталась изъять для муниципальных нужд земельный участок с магазином. Как и полагается в таких случаях, чиновники значительно занизили сумму компенсации за недвижимое имущество бизнесмена.

Задача

Взыскать с муниципального образования максимально возможное денежное возмещение.

Решение

Юристы «Форпоста» провели грамотную досудебную работу, заявив несогласие с предложенной мэрией выкупной стоимостью имущества и представив альтернативную оценку. Спор был передан на разрешение в арбитражный суд. Наши специалисты выбрали оптимальную стратегию защиты и выжали максимум из этой ситуации. В результате предприниматель получил денежную компенсацию, на которую изначально не мог и рассчитывать.

Защита недвижимости от изъятия

Суть дела

Один из наших клиентов обратился со следующей проблемой. Много лет назад он приобрел земельный массив, который разделил на отдельные участки. Пару таких участков он продал производственной компании. Администрация г. Краснодара решила бесплатно забрать эту землю у покупателя, заявляя о том, что участки являются землями общего пользования (дорогами). С этой целью мэрия подала иск в арбитражный суд.

Задача

Не допустить изъятия земельных участков у покупателя.

Решение

В этом споре юрист «Форпоста» представлял интересы продавца. Он сформировал надежную позицию, которая позволила выиграть первую и апелляционную инстанции. Однако кассационный суд решил отправить дело на пересмотр. Специалист отладил стратегию, наполнил дело массой новых доказательств и сумел выиграть спор на втором круге. В завершении доверитель смог взыскать с муниципалитета большую часть понесенных им судебных расход.

Спор по самовольной постройке

Суть дела

Администрация г. Краснодар обратилась с иском в арбитражный суд о сносе торгового объекта, принадлежащего нашему клиенту, как самовольной постройки. В иске чиновников был изложен стандартный набор обвинений: постройка нарушает закон, не соответствует виду использования земельного участка, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Задача

Защитить объект от демонтажа.

Решение

Юристы «Форпоста» выбрали нестандартный способ защиты. Они доказывали, что здание является движимым. В такой ситуации все ключевые нормы о самовольных постройках не подлежат применению, поскольку они действуют только на недвижимое имущество. Проведенная по делу судебная строительно-техническая экспертиза только подтвердила наши доводы. Итогом судебных разбирательств стала наша безоговорочная победа.

Установление границ земельного участка в суде

Суть дела

К нам обратился собственник домовладения. Он попросил оказать ему помощь в установлении границ его земельного участка. Из-за спора с соседом ему так и не удалось этого сделать. Спор был перенесен на разрешение суда.

Задача

Установить правильные границы земельного участка клиента в судебном порядке.

Решение

Юристами Бюро «Форпост» была проведена основательная досудебная работа: обеспечена подготовка независимого кадастрового заключения и межевого плана, организовано собрание собственников смежных участков относительно согласование границ, подготовлены необходимые правовые документы. Несмотря на все старания, мирно этот вопрос решить не удалось. Оставался единственный выход - обратиться с иском в суд. В рамках судебного разбирательства было назначено проведение землеустроительной экспертизы. Однако полученное экспертное заключение откровенно разочаровало, оно содержало огромное количество нарушений и ошибок. Мы подготовили рецензию на данное заключение и настаивали на проведении повторной экспертизы. Суд первой инстанции был глух к нашим доводам и отказал в иске. Аналогичный исход ожидал и в следующей инстанции. Зато кассационный суд поддержал нас и отменил незаконные судебные акты. Дело было направлено на новое рассмотрение.

Безопасная сделка

Суть дела

В нашу компанию обратились граждане за организацией и проведением сделки по купле-продаже заложенного имущества.

Задача

Сопроводить сделку «под ключ».

Решение

Юристы «Форпоста» выступили в роли независимого посредника при проведении переговоров и согласовании условий договора.

Затем была проведена комплексная проверка сделки по следующим параметрам: имущество; контрагент; права на недвижимость; наличие ограничений и обременений.

Далее наши специалисты выработали индивидуальный алгоритм сопровождения сделки, подготовили все требуемые документы.

В завершении мы сопроводили процедуру государственной регистрации перехода права собственности.

Наши юристы