Безопасная сделка

Коммерческая недвижимость разнообразна, как и способы ее использования бизнесом.  И именно здесь скрывается множество "подводных камней". Следует крайне взвешено подходить к совершению сделки с недвижимостью, просчитать не только возможный доход, но и все риски. Например, при возведении объекта могли быть допущены нарушения, которые в перспективе приведут нового собственника в суд. На первый взгляд техническое состояние здания не вызовет сомнений, но при эксплуатации вскроются дефекты, потребующие серьезных финансовых вливаний. Имущество также может быть обременено правами третьих лиц, сведения о которых отсутствуют в публичных источниках. 

Поэтому наряду с оценкой рентабельности сделки не следует забывать о ее юридической безопасности. Игнорирование  данного аспекта достаточно часто приводит к невозможности полноценного использования объекта или изматывающим судебным тяжбам. Не исключена и его полная, безвозвратная утрата.

Чтобы не допустить негативного сценария мы проводим комплексную проверку сделки по следующим параметрам:

• контрагент;
• имущество;
• законность прав контрагента на имущество;
• обременения (ограничения, запреты) на имущество;
• правопритязания третьих лиц.